2018年3月22日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和中國指數研究院三家單位聯合舉辦的“2018中國房地産百強企業研究成果發布會暨第十五屆中國房地産百強企業家峰會”在北京釣魚台國賓館舉行。此次百強企業研究以“提質穩發展，謀變新時代”爲主題，發掘行業中綜合實力強、成長潛力大、經營穩健、社會責任感強的優秀房地産百強企業群體，聯東集團在支持中國科技産業和先進制造業發展方面功勳卓著，以其突出的綜合實力,再次榮獲“2018中國産業園區運營優秀企業”第一名，連續七年蟬聯排行榜榜首。
                                       

(聯東集團“2018中國産業園區運營優秀企業”榮譽證書(shū))

      如果一次是(shì)偶然，七次則是(shì)偶然中的必然。産業園區市場格局建立初期，聯東集團專注産業園區開發，定位于打造産業園區專業服務平台，并将産業園區運營、金融投資融爲一體，全力推出産業園區運營品牌——“聯東U谷”，已經成功進駐全國26座城市，130個園區，率先完成産業園區的全國版圖布局。

(聯東集團全國布局)

      身爲産業園區行業領先品牌，聯東U谷一直引領着産業園區領域的升級發展。在新經濟形勢下，市場大規模調整，聯東U谷根據20年園區運營經驗，摸索出一條産業園區專業化運營的新思路。

      打造新聯東   提升園區核心競争

      初期的産業園區在開發時經常面臨低效用地、企業退出困難、政府對拿地企業後期經營難以控制的問題。作爲産業園區運營服務商，聯東U谷經過十多年的探索，形成了特有的“聯東U谷模式”，有效地解決了企業和政府雙方面臨的多種問題，既實現(xiàn)了區域土地的集約發展，又(yòu)促進了産業集群的快速成長。
2018年全國政府工作報告中提出，要依靠改革破解經濟發展和結構失衡難題，提高供給體系質量和效率。在如今“提質增效”的新時代要求下，産業園區的發展正在探索一條新的出路。
聯東U谷作爲行業領軍企業，密切關注經濟調整和産業轉型。站在中國“質量變革、效率變更、動力變革”的前沿陣地，對産業園的招商運營服務提出了更高要求，力争在産業園區開發運營原有版本上全面升級，打造新聯東競争力。

     "兩優、四有、三審"戰略

      改革園區開發助推高質發展

      據聯東集團常務副總裁梁環宇透露，在産業園區全新開發升級時代，項目的開發和運營要有長遠規劃，不能一賣了之，必須真正招到優質客戶，持續爲政府創造稅收和就業機會，從而實現(xiàn)産業園區的良性開發。

(聯東集團常務副總裁梁環宇先生發言)

      新形勢下，聯東U谷全集團執行“兩優、四有、三審”升級戰略。“兩優”戰略，即集中發展優質項目和拓展優質客戶，因爲優質區域才能做優質的項目，優質項目才會吸引優質客戶，優質客戶才會帶來優質的産出和稅收，從而才能實現(xiàn)企業、政府、産業園區運營商三方共赢，形成園區發展的正循環。通過實施“兩優”戰略，滿足園區和政府發展的雙方需求，最終實現(xiàn)園區經營的正循環。同時，聯東集團還對入園客戶執行“金門檻計劃”，通過嚴格的招商體系内部自審、報政府審核、集團總部審核的“三審”流程，形成産業園區招審分離(lí)，最終實現(xiàn)産業園區有方向、産品項目有形象、進駐客戶有質量、園區去(qù)化有保障的“四有”舉措。

      在産業導入方面，作爲現(xiàn)代産業服務商，聯東通過對城市宏觀經濟和産業結構深入調研分析形成契合市場的精準定位，重點聚焦戰略性新興産業和科技創新産業的導入，結合多年積累的專業運營服務經驗和45萬家的客戶資源優勢，助推優質産業。

      截止目前，聯東U谷全國布局26個城市、130多個園區項目，入園企業突破8500家。未來聯東集團将持續發展産業園區業務，以“專注+升級”的力量引領行業發展。

      深化園區運營服務   促進園區持久活力

      在産業園區發展方向調整的大背景下，除了前期嚴把招商質量關外，園區後期運營同樣至關重要。過去(qù)在産業園區開發運營過程中過度在意園區的物理空間，而很少關注園區後續的運營服務。目前應對新的市場形勢，如何爲入園企業有效的嫁接資源，提升服務品質，是(shì)産業園區運營商思考的重中之重。聯東U谷根據其深耕産業園區運營多年的經驗，不斷摸索創新，開創了全新路徑。新聯東作爲 “現(xiàn)代服務業企業”，不僅爲企業營造良好的硬件空間，更要爲企業提供更有力的軟性服務。

      在運營服務方面，聯東U谷整合入園企業的需求，以區域産業政策爲導向，将科研院所、産業、政府引導政策、金融機構、第三方專業服務機構等要素進行有效融合，爲入園企業在技術升級、産業轉型方面，提供人才、資金、市場、品牌等方面的助力，從而全面凸顯其産業園區專業運營商的綜合實力。

      在人才服務方面，通過舉辦招聘會和培訓活動，爲入園企業的人才儲備提供優渥土壤。科技服務方面，形成了“宣講團+輔導小組”的落地模式，幫助各種類型的企業及時利用好政府的引導政策、創新政策。在金融服務方面，整合銀行、科技租賃、資産管理等機構資源，打造園區綠色快速貸款通道。

      産業園區開發過程中，協調經濟與生态關系，朝提質增效的方向發展是(shì)必然趨勢。新時代背景下，聯東U谷對産業園的招商運營服務提出了更高要求，推行“兩優、四有、三審”升級戰略，不僅爲政府提供了解決土地集約、企業持續化稅收的方案，同時将産業園區打造成爲支持企業快速成長的優質平台。未來，聯東集團将繼續持續發展産業園區業務，推行全新戰略賦能産業園，以“專注”的力量引領行業升級發展。到2020年，聯東集團計劃打造超過350個園區，服務企業超過20000家，支持科技産業和先進制造業發展，成爲中國最具有影響力的産業載體平台。